Типовые серии домов Ижевске.
На рынке недвижимости г.Ижевска можно выделить 12 типовых серий домов.
1. "Гостинки" - существуют лишь 1-но и 2-х комнатные гостинки. Как правило, в них нет душа, нет ванны, нет балконов, нет лоджий, нет кухни, газа. КГТ - комната гостиничного типа или квартира гостиничного типа.
1-но комн. - 8\13, или 13\18, 2-х комн. - 18\24. "Гостинки" - ликвидный товар.
2. "Малосемейки" - это 1-но и 2-х комнатные квартиры, основное отличие в том, что на площадке не по 4-ре, а по 7-8 квартир на каждую сторону коридора. С\узел совмещен.
1-но комн. - 11\21, или 13\29, или 18\36. 2-х комн. - 27\42, комнаты изолированы.
3. "Кировки" - внешне "кировка" очень напоминает "сталинки", но разница между этими домами очень заметна внутри. Одно из главных достоинств «кировских» домов – большие просторные комнаты. Высота потолков составляет 2,7-3,0 м, что чуть ниже сегодняшних стандартов новых домов. Перекрытия в этих домах чаще всего деревянные, но присутствуют и смешанные. К сожалению, поскольку эти дома строились для рабочих и интеллигенции в условиях аврала (необходимо было в короткие сроки ликвидировать рабочие бараки и ветхое жилье) в «кировках» плохое качество стен, и посему вечными спутниками таких квартир являются грибок и плесень. Еще один важный недостаток таких квартир - отсутствие ванных комнат (туалетные комнаты есть). Также обычно в «кировках» маленькие прихожие и кухни, узкие неудобные лестничные марши.
4. "Хрущевки" - это 1,2,3 - комнатные квартиры (4-х комнатных в этой серии не было) Только 4-х и 5-ти этажные кирпичные дома. В большинстве - с газовыми колонками.
1-но комн. - в этой серии бывают двух видов:
- торцевые (угловые), два окна, с\узел совместный, бываю с балконами и без, 19\32;
- типовые 18\30.
2-х комн. - комнаты смежные, в этой серии бывают 2-х комнатные двух видов:
- "обычные" - окна на одну сторону, 25\44;
- "трамвайчиком" - окна на разные стороны, 26\48.
3-х комн. - в этой серии бывают трех видов:
- комнаты смежные, с\узел совмещенный, 32\50;
- "распашонка" - комнаты смежные, с\узел совмещенный, 63\52;
- с одной изолированной комнатой, с\узел раздельный, 34\52, особенность в 3-х комнатных
квартирах - с\узел бывает раздельный, если вход в туалет с коридора, а в ванну - с кухни.
5. "Сталинки" - это 3-х, 5-ти этажные кирпичные дома. Отличия: большие площади, высокие потолки, различие по цене в зависимости от типа перекрытия (ж\б дороже, чем деревянные), все комнаты изолированы, поэтому в них могут быть коммунальные квартиры.
серии домов ижевске, типовые серии жилых домов, типология жилья, серии домов ижевске, типовые серии жилых домов, типология жилья, серии домов ижевске, типовые серии жилых домов, типология жилья
Идет сделка.
- Почему у Вашего супруга такая необычная подпись на доверенности?
- Как еще можно расписаться лежа на полу под дулом пистолета?
6. "335-ая серия" - это хрущевки в панели. Это 4-х, 5-ти этажные панельные и блочные дома. Бывают 1,2,3,4-х комнатные квартиры. См. например: Ижевск Ленина 9, хрущевка, выстроенная в 1960 году из крупных железобетонных блоков-панелей, серии I-335.
1-но комн. - с\узел совместный, 17\31.
2-х комн. в этой серии бывают четырех видов:
- комнаты смежные, с\узел раздельный, окна на одну сторону, 25\44;
- комнаты смежные (трамвайчиком), с\узел раздельный, 26\48;
- комнаты изолированные, посередине - кухня, 30\45;
- комнаты изолированные, посередине - темная комната, 30\48.
3-х комн. в этой серии бывают четырех видов:
- комнаты смежные, с\узел совмещенный, 32\50;
- "распашонка" - коvнаты смежные, с\узел совмещенный, 34\52;
- с одной изолированной комнатой, с\узел раздельный, 34\52;
- все комнаты изолированные, 46\64.
4-х комн. бывают одного вида, 43\58.
7. "467-ая серия" - это серые 9-ти этажные панельные дома. Бывают 1,2,3,4,5 - ти комнатные квартиры.
1-но комн. - 19\29, самые маленькие из однокомнатных, с\узел совместный, балкон с кухни.
2-х комн. - 24\44, комнаты изолированы, с\узел раздельный, балкон с кухни.
3-х комн. в этой серии бывают двух видов:
- типовые 37\54, лоджия 3 метра из маленькой комнаты, бывают исключения - балкон и лоджия.
- угловые 42\60, одна комната изолирована, с\узел раздельный, балкон с кухни.
4-х комн. в этой серии бывают трех видов:
- типовые (торцевые) 52\70, обычно в крайних подъездах, две комнаты изолированны, всегда
только лоджия, с\узел раздельный;
- угловые (когда дом стоит буквой "Г" или "П"), 54\78, все комнаты смежные, с\узел
раздельный, кухня 10 м кв., большой квадратный холл;
- поворотные (над аркой), 52\76, одна комната изолирована, из зала две комнаты, очень
большая темная комната, лоджия.
5-ти комн. - только на первых этажах, 68\92, три комнаты изолированы, лоджия.
8. "83-ая серия" - ленинградка в панели, 10-ти этажные дома. Бывают 1, 2, 3, 4, 5 - ти комнатные квартиры.
1-комн. в этой серии бывают двух видов:
- на первых этажах в стояке двухкомнатных квартир, 16\36;
- с торца дома один стояк, 18\36, лоджия с торца 7 м (чтобы узнать, есть ли в доме
1-комнатные квартиры, посмотреть на торец дома).
2-х комн. бывают в блоке с трехкомнатными, две одинаковые, 30\50, окна на одну сторону,
комнаты изолированы, большая темная комната, лоджия 3 м из спальни.
3-х комн. в этой серии бывают двух видов:
- типовые - в блоке с двухкомн. квартирами, 42\66 все комнаты изолированны, с\узел
раздельный, длинный коридор, лоджия из спальни 3 м;
- угловые (когда дом стоит буквой "Г" или "П"), бывают только в угловых подъездах, все
комнаты изолированы, с\узел раздельный, квадратный коридор, лоджия 6 м из зала +
спальня.
4-х комн. бывают только в угловых подъездах, 52\78, все комнаты изолированы, с\узел
раздельный,
лоджия 6 м из зала + кухня, кухня маленькая.
5-ти комн. - бывают только в угловых подъездах, 66\102, все комнаты изолированны, два с\узла, две лоджии по 6 м.
9. "85-ая" серия - ленинградка в кирпиче, отличается от 83-ей серии площадью 3-х комнатных квартир - 36\60.
10. "125-ая серия" - панельные 10-ти этажные дома.
11. "Улучшенки" - кирпичные 5-ти этажные дома, большие площади квартир.
12. "Индивидуалка" - не типовые кирпичные дома, дорогое жильё.
"Сталинские" дома с бельведером,
расположенные по адресу Ижевск, Советская 22 + Коммунаров 223.
Строительство. "335-ая серия" - хрущевка в панели. "Удмуртская правда". 1961 год. Ижевск.