Типовые серии домов Ижевске.

Идет сделка.
- Почему у Вашего супруга такая необычная подпись на доверенности?
- Как еще можно расписаться лежа на полу под дулом пистолета?

На рынке недвижимости г.Ижевска можно выделить 12 типовых серий домов.

1. "Гостинки" - существуют лишь 1-но и 2-х комнатные гостинки. Как правило, в них нет душа, нет ванны, нет балконов, нет лоджий, нет кухни, газа. КГТ - комната гостиничного типа или квартира гостиничного типа.

1-но комн. -  8\13,  или 13\18,                    2-х комн. - 18\24. "Гостинки" - ликвидный товар.

2. "Малосемейки" - это 1-но и 2-х комнатные квартиры, основное отличие в том, что на площадке не по 4-ре, а по 7-8 квартир на каждую сторону коридора. С\узел совмещен.

1-но комн. - 11\21, или 13\29, или 18\36. 2-х комн. -  27\42, комнаты изолированы.

3. "Кировки" - внешне "кировка" очень напоминает "сталинки", но разница между этими домами очень заметна внутри. Одно из главных достоинств «кировских» домов – большие просторные комнаты. Высота потолков составляет 2,7-3,0 м, что чуть ниже сегодняшних стандартов новых домов. Перекрытия в этих домах чаще всего деревянные, но присутствуют и смешанные. К сожалению, поскольку эти дома строились для рабочих и интеллигенции в условиях аврала (необходимо было в короткие сроки ликвидировать рабочие бараки и ветхое жилье) в «кировках» плохое качество стен, и посему вечными спутниками таких квартир являются грибок и плесень. Еще один важный недостаток таких квартир - отсутствие ванных комнат (туалетные комнаты есть). Также обычно в «кировках» маленькие прихожие и кухни, узкие неудобные лестничные марши.

4. "Хрущевки" - это 1,2,3 - комнатные квартиры (4-х комнатных в этой серии не было) Только 4-х и 5-ти  этажные кирпичные дома. В большинстве - с газовыми колонками.

1-но комн. - в этой серии бывают двух видов:
 - торцевые (угловые), два окна, с\узел совместный, бываю с балконами и без, 19\32;
 - типовые 18\30.
2-х комн. - комнаты смежные, в этой серии бывают 2-х комнатные двух видов:
 -  "обычные" - окна на одну сторону, 25\44;
 -  "трамвайчиком" - окна на разные стороны, 26\48.
3-х комн. - в этой серии бывают трех видов:
 - комнаты смежные, с\узел совмещенный, 32\50;
 - "распашонка" - комнаты смежные, с\узел совмещенный, 63\52;
 - с одной изолированной комнатой, с\узел раздельный, 34\52, особенность в 3-х комнатных 
 квартирах - с\узел бывает раздельный, если вход в туалет с коридора, а в ванну -  с кухни.

5. "Сталинки" - это 3-х, 5-ти этажные кирпичные дома. Отличия: большие площади, высокие потолки, различие по цене в зависимости от типа перекрытия (ж\б дороже, чем деревянные), все комнаты изолированы, поэтому в них могут быть коммунальные квартиры.

"Сталинский" дом с бельведером, расположенный по адресу Ижевск, Советская  22 + Коммунаров 223. ДВА. 11.05.2013

6. "335-ая серия" - это "хрущевки" в панели. Это 4-х, 5-ти этажные панельные и блочные дома. Бывают 1,2,3,4-х комнатные квартиры.

См. например: Ижевск Ленина 9, "хрущевка", выстроенная в 1960 году из крупных железобетонных блоков-панелей, серии I-335.

1-но комн. - с\узел совместный, 17\31.
2-х комн. в этой серии бывают четырех видов:
 - комнаты смежные, с\узел раздельный, окна на одну сторону, 25\44;
 - комнаты смежные (трамвайчиком), с\узел раздельный, 26\48;
 - комнаты изолированные, посередине - кухня, 30\45;
 - комнаты изолированные, посередине - темная комната, 30\48.
3-х комн. в этой серии бывают четырех видов:
 - комнаты смежные, с\узел совмещенный, 32\50;
 - "распашонка" - коvнаты смежные, с\узел совмещенный, 34\52;
 - с одной изолированной комнатой, с\узел раздельный, 34\52;
 - все комнаты изолированные, 46\64.
4-х комн. бывают одного вида, 43\58.

7. "467-ая серия" - это серые 9-ти этажные панельные дома. Бывают 1,2,3,4,5 - ти комнатные квартиры.

1-но комн. - 19\29, самые маленькие из однокомнатных, с\узел совместный, балкон с кухни.
2-х комн. - 24\44, комнаты изолированы, с\узел раздельный, балкон с кухни.
3-х комн. в этой серии бывают двух видов:
 - типовые 37\54, лоджия 3 метра из маленькой комнаты, бывают исключения - балкон и лоджия.
 - угловые 42\60, одна комната изолирована, с\узел раздельный, балкон с кухни.
4-х комн. в этой серии бывают трех видов:
 - типовые (торцевые) 52\70, обычно в крайних подъездах, две комнаты изолированны, всегда 
 только лоджия, с\узел раздельный;
      - угловые (когда дом стоит буквой "Г" или "П"), 54\78, все комнаты смежные, с\узел 
 раздельный, кухня 10 м кв., большой квадратный холл;
     - поворотные (над аркой), 52\76, одна комната изолирована, из зала две комнаты, очень 
 большая темная комната, лоджия.
5-ти комн. - только на первых этажах, 68\92, три комнаты изолированы, лоджия.

8. "83-яя серия" - ленинградка в панели, 10-ти этажные дома. Бывают 1, 2, 3, 4, 5 - ти комнатные квартиры.

1-комн. в этой серии бывают двух видов:
 - на первых этажах в стояке двухкомнатных квартир, 16\36;
 - с торца дома один стояк, 18\36, лоджия с торца 7 м (чтобы узнать, есть ли в доме 
 1-комнатные квартиры, посмотреть на торец дома).
2-х комн. бывают в блоке с трехкомнатными, две одинаковые, 30\50, окна на одну сторону, 
 комнаты изолированы, большая темная комната, лоджия 3 м из спальни.
3-х комн. в этой серии бывают двух видов:
 - типовые - в блоке с двухкомн. квартирами, 42\66 все комнаты изолированны, с\узел 
 раздельный, длинный коридор, лоджия из спальни 3 м;
 - угловые (когда дом стоит буквой "Г" или "П"), бывают только в угловых подъездах, все 
 комнаты изолированы, с\узел раздельный, квадратный коридор, лоджия 6 м из зала + 
 спальня.
4-х комн. бывают только в угловых подъездах, 52\78, все комнаты изолированы, с\узел 
 раздельный, 
 лоджия 6 м из зала + кухня, кухня маленькая.
5-ти комн. - бывают только в угловых подъездах, 66\102, все комнаты изолированны, два с\узла, две лоджии по 6 м.

9. "85-ая" серия - ленинградка в кирпиче, отличается от 83-ей серии площадью 3-х комнатных квартир - 36\60.

10. "125-ая серия" - панельные 10-ти этажные дома.

11. "Улучшенки" - кирпичные 5-ти этажные дома, большие площади квартир.

12. "Индивидуалка" - не типовые кирпичные дома, дорогое жильё.

Строительство. "335-ая серия" - хрущевка в панели. "Удмуртская правда". 1961 год. Ижевск.

.r_tipov_8